Mudaram o trajeto da Marginal Pinheiros e você nem percebeu
28 de julho de 2026 § 1 comentário
A construtora JHSF está erguendo o que pretende que seja um novo cartão postal da cidade de São Paulo e, para isso, mudou sem que quase ninguém percebesse o trajeto de uma das principais vias de tráfego da capital, a Marginal Pinheiros.
As mudanças aconteceram na região do Shopping Cidade Jardim e da antiga Usina Traição, que foi rebatizada como Usina São Paulo, agora um megaempreendimento.
As obras envolveram a retificação de trechos da pista, criação de novos acessos e adequações de tráfego para integrar os complexos imobiliários da empresa à via pública.
Em 2024, esse trecho da Marginal Pinheiro foi deslocado para abrir espaço à expansão do complexo da JHSF na Cidade Jardim — onde sobem as torres do Reserva Cidade Jardim.
A obra custou R$ 26,9 milhões e foi bancada integralmente pela empresa, como contrapartida urbanística exigida pela Prefeitura.
Em troca, a região ganhou uma pista reta de aproximadamente 800 metros, eliminando a antiga “Curva da Traição”.
O terreno liberado pertencia à EMAE, estatal do governo de SP, e foi arrematado pela JHSF em leilão por R$ 16,1 milhões — cerca de R$ 1.000 o m².
Hoje, os apartamentos ali miram cerca de R$ 50 mil o m².
Segundo a JHSF, a Usina São Paulo, com 30 mil m² de área junto ao Complexo Cidade Jardim e no único terreno à beira do novo Rio Pinheiros, integra o shopping Cidade Jardim com um espaço de eventos, a Casa Fasano, além de serviços, estacionamento e área corporativa com hub de tecnologia, mídia e offices, e hub de artes e cultura.
Arrematado pela JHSF em leilão por R$ 16,1 milhões — cerca de R$ 1.000 o m². Será que eu li corretamente? R$ 1.000,00 o m²? Não existe na cidade de São Paulo tereno algum por esse preço. Estranho né.